臺北市北投區大業路529號2F/12F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 46.8 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物12.24 坪
公設比36%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 豐年段二小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 45.2
大業路中位 64.1
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 4%比大業路中位 低 27%比北投區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+11%
2026 年推估1,438 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 30.1 坪 35.6 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-16 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 18.6 萬/坪總 244 萬 2024-02-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 65.7 萬/坪總 1,110 萬 2024-01-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 32.08 坪 36.4 萬/坪總 1,168 萬 2023-02-24 2F/12F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 43 萬/坪總 580 萬 2022-08-14 9F/12F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 55.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-02-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 52.2 萬/坪總 755 萬 2022-02-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 15.79 坪 53.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。