臺北市北投區大業路529號4F/12F
2024-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 18.6 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物7.24 坪
公設比32%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 豐年段二小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 45.2
大業路中位 64.1
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 低 59%比大業路中位 低 71%比北投區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交244 萬
+2%
2026 年推估249 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 30.1 坪 35.6 萬/坪總 1,070 萬 2024-02-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 65.7 萬/坪總 1,110 萬 2024-01-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 32.08 坪 36.4 萬/坪總 1,168 萬 2023-02-24 2F/12F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 43 萬/坪總 580 萬 2022-09-20 2F/12F 2房1廳1衛 · 27.77 坪 46.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-14 9F/12F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 55.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-02-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 52.2 萬/坪總 755 萬 2022-02-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 15.79 坪 53.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。