臺北市士林區忠誠路二段21巷8號5F/11F
2014-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,243 萬 75.8 萬/坪 × 148.26 坪
權狀坪數148.26 坪
主建物50.84 坪
公設比59.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 148.26 坪
└ 主建物 50.84 坪
└ 公設等 97.42 坪
土地持分 18.79 坪
0 坪148.26 坪
土地坐落 三玉段一小段 701 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價11,243 萬
扣車位後房價11,243 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 86.9
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 13%比忠誠路二段中位 高 8%比士林區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,249 萬
貸款（8 成）8,994 萬
每月月付336,966 元
30 年總利息3,136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。