臺北市士林區忠誠路二段21巷8號9F/11F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,700 萬 101.4 萬/坪 × 125.29 坪
權狀坪數125.29 坪
主建物50.84 坪
公設比52.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 125.29 坪
└ 主建物 50.84 坪
└ 公設等 74.45 坪
土地持分 17.96 坪
0 坪125.29 坪
土地坐落 三玉段一小段 701 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價12,700 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價11,800 萬
單價 101.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.4 萬/坪
本筆成交 101.4
本棟中位 86.9
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 17%比忠誠路二段中位 高 44%比士林區 2013 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-03-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 81.24 坪 78.8 萬/坪總 6,400 萬 2021-06-17 3F/11F 4房2廳4衛 · 124.22 坪 86.9 萬/坪總 8,700 萬 2017-02-13 6F/11F 3房2廳3衛 · 136.75 坪 82.9 萬/坪總 11,340 萬 2015-07-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 81.24 坪 111.4 萬/坪總 7,100 萬 2015-06-24 2F/11F 2房2廳2衛 · 44.89 坪 79.1 萬/坪總 3,550 萬 2014-06-08 5F/11F 4房2廳3衛 · 148.26 坪 75.8 萬/坪總 11,243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。