臺北市士林區忠誠路二段21巷8號2F/11F
2015-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,100 萬 111.4 萬/坪 × 81.24 坪
權狀坪數81.24 坪
主建物34.25 坪
公設比53%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.24 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 46.99 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪81.24 坪
土地坐落 三玉段一小段 701 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,100 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 111.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪
本筆成交 111.4
本棟中位 86.9
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 28%比忠誠路二段中位 高 58%比士林區 2015 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-03-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 81.24 坪 78.8 萬/坪總 6,400 萬 2021-06-17 3F/11F 4房2廳4衛 · 124.22 坪 86.9 萬/坪總 8,700 萬 2017-02-13 6F/11F 3房2廳3衛 · 136.75 坪 82.9 萬/坪總 11,340 萬 2015-06-24 2F/11F 2房2廳2衛 · 44.89 坪 79.1 萬/坪總 3,550 萬 2014-06-08 5F/11F 4房2廳3衛 · 148.26 坪 75.8 萬/坪總 11,243 萬 2013-12-25 9F/11F 3房1廳3衛 · 125.29 坪 101.4 萬/坪總 12,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。