臺北市士林區忠誠路二段21巷8號6F/11F
2017-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 11,340 萬 82.9 萬/坪 × 136.75 坪
權狀坪數136.75 坪
主建物50.84 坪
公設比56.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 136.75 坪
└ 主建物 50.84 坪
└ 公設等 85.91 坪
土地持分 18.37 坪
0 坪136.75 坪
土地坐落 三玉段一小段 702 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價11,340 萬
扣車位後房價11,340 萬
單價 82.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 86.9
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 5%比忠誠路二段中位 高 17%比士林區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,268 萬
貸款（8 成）9,072 萬
每月月付339,874 元
30 年總利息3,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。