臺北市文山區羅斯福路六段380號17F/20F
2016-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 42 萬/坪 × 92.09 坪
權狀坪數92.09 坪
主建物38.62 坪
公設比50.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 92.09 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 53.47 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪92.09 坪
土地坐落 萬慶段三小段 273 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,868 萬
扣車位後房價3,868 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 51.4
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 18%比羅斯福路六段中位 低 37%比文山區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。