臺北市文山區羅斯福路六段380號10F/20F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 51.4 萬/坪 × 145.81 坪
權狀坪數145.81 坪
主建物70.31 坪
公設比44.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 145.81 坪
└ 主建物 70.31 坪
└ 公設等 75.5 坪
土地持分 18.68 坪
0 坪145.81 坪
土地坐落 萬慶段三小段 273 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價7,500 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價7,305 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 24%比文山區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,461 萬
貸款（8 成）5,844 萬
每月月付218,940 元
30 年總利息2,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：車位兩邊有牆，出入較為困難，因此車位價格較低
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。