臺北市文山區羅斯福路六段380號16F/20F
2013-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,988 萬 54.1 萬/坪 × 92.17 坪
權狀坪數92.17 坪
主建物39.55 坪
公設比50.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.17 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 52.62 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪92.17 坪
土地坐落 萬慶段三小段 273 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,988 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 51.4
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比羅斯福路六段中位 低 19%比文山區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。