臺北市文山區興隆路一段101號4F/9F
2021-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 23.2 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物14.92 坪
公設比42.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 興隆段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 54.5
興隆路一段中位 50.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 57%比興隆路一段中位 低 54%比文山區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+11%
2026 年推估890 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。