臺北市文山區興隆路一段101號3F/9F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 44 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物1.21 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 1.21 坪
└ 公設等 54.5 坪
土地持分 0.45 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 興隆段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 54.5
興隆路一段中位 50.3
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 19%比興隆路一段中位 低 13%比文山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+13%
2026 年推估2,777 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。