臺北市文山區興隆路一段101號3F/9F
2017-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 43 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物1.21 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 1.21 坪
└ 公設等 59.28 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 興隆段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 54.5
興隆路一段中位 50.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 21%比興隆路一段中位 低 15%比文山區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：辦公使用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。