臺北市文山區興隆路一段101號6F/9F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 82.7 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物6.02 坪
公設比33.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 6.02 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 興隆段三小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 54.5
興隆路一段中位 50.3
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 52%比興隆路一段中位 高 64%比文山區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交805 萬
+13%
2026 年推估912 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有夾層
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 6F/9F 1房2廳1衛 · 17.11 坪 80.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-16 4F/9F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2021-06-22 3F/9F 0房0廳0衛 · 55.71 坪 44 萬/坪總 2,450 萬 2021-04-13 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 61.6 萬/坪總 1,760 萬 2019-12-07 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 63.6 萬/坪總 1,088 萬 2017-10-08 3F/9F 0房0廳0衛 · 60.49 坪 43 萬/坪總 2,600 萬 2016-03-31 4F/9F 2房1廳1衛 · 17.11 坪 57.3 萬/坪總 980 萬 2016-03-30 5F/9F 0房1廳1衛 · 17.11 坪 57.8 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。