臺北市內湖區潭美街151號3F/13F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,138 萬 64.6 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物31.88 坪
公設比39.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 潭美段四小段 167 地號
價格拆解
成交總價4,138 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 60.4
潭美街中位 49.9
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 7%比潭美街中位 高 29%比內湖區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,138 萬
+1%
2026 年推估4,178 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-05-04 5F/13F 4房2廳2衛 · 74.52 坪 59.6 萬/坪總 4,000 萬 2019-01-05 8F/13F 3房1廳2衛 · 74.49 坪 46.3 萬/坪總 3,450 萬 2015-03-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 63.16 坪 47.8 萬/坪總 3,020 萬 2014-08-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 74.49 坪 47.5 萬/坪總 3,538 萬 2014-08-06 5F/13F 3房2廳1衛 · 74.52 坪 60.4 萬/坪總 4,500 萬 2014-04-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 64.21 坪 46.5 萬/坪總 2,988 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。