臺北市內湖區潭美街151號5F/13F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 60.4 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物31.88 坪
公設比51.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 42.64 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 潭美段四小段 167 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
潭美街中位 49.9
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比潭美街中位 高 21%比內湖區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 64.6 萬/坪總 4,138 萬 2022-05-04 5F/13F 4房2廳2衛 · 74.52 坪 59.6 萬/坪總 4,000 萬 2019-01-05 8F/13F 3房1廳2衛 · 74.49 坪 46.3 萬/坪總 3,450 萬 2015-03-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 63.16 坪 47.8 萬/坪總 3,020 萬 2014-08-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 74.49 坪 47.5 萬/坪總 3,538 萬 2014-04-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 64.21 坪 46.5 萬/坪總 2,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。