臺北市內湖區潭美街151號8F/13F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 46.3 萬/坪 × 74.49 坪
權狀坪數74.49 坪
主建物39.97 坪
公設比40.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.49 坪
└ 主建物 39.97 坪
└ 公設等 34.52 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪74.49 坪
土地坐落 潭美段四小段 167 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 60.4
潭美街中位 49.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 23%比潭美街中位 低 7%比內湖區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,450 萬
+19%
2026 年推估4,118 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 64.6 萬/坪總 4,138 萬 2022-05-04 5F/13F 4房2廳2衛 · 74.52 坪 59.6 萬/坪總 4,000 萬 2015-03-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 63.16 坪 47.8 萬/坪總 3,020 萬 2014-08-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 74.49 坪 47.5 萬/坪總 3,538 萬 2014-08-06 5F/13F 3房2廳1衛 · 74.52 坪 60.4 萬/坪總 4,500 萬 2014-04-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 64.21 坪 46.5 萬/坪總 2,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。