臺北市萬華區貴陽街二段84號
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 73.1 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物16.89 坪
公設比11.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 漢中段三小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 46.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 56%比貴陽街二段中位 高 9%比萬華區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,540 萬
+6%
2026 年推估2,697 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-06 6F/8F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 59.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-06 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 46.7 萬/坪總 600 萬 2019-04-21 6F/8F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 49.7 萬/坪總 1,220 萬 2016-06-24 5F/8F 3房2廳1衛 · 24.55 坪 42.8 萬/坪總 1,050 萬 2014-06-23 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 46.8 萬/坪總 600 萬 2013-10-11 5F/8F 0房0廳1衛 · 12.86 坪 49.8 萬/坪總 640 萬 2013-04-29 3F/8F 0房0廳0衛 · 12.86 坪 39 萬/坪總 502 萬 2012-09-06 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 33.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。