臺北市萬華區貴陽街二段84號6F/8F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 46.7 萬/坪 × 12.86 坪
權狀坪數12.86 坪
主建物10.36 坪
公設比19.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.86 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪12.86 坪
土地坐落 漢中段三小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.8
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比貴陽街二段中位 低 30%比萬華區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+26%
2026 年推估756 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。