臺北市松山區南京東路五段234號13F/16F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 54.3 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物18.64 坪
公設比43.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 寶清段五小段 271 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 67.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 20%比南京東路五段中位 低 27%比松山區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含棟數內
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。