臺北市中正區金門街44巷6弄3號6F/7F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 75.7 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物11.25 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 河堤段三小段 696 地號
價格拆解
成交總價1,965 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,795 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 73
金門街中位 62.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 4%比金門街中位 高 20%比中正區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,965 萬
+34%
2026 年推估2,625 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。