臺北市中正區金門街44巷6弄3號7F/7F
2021-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,464 萬 54.1 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物8.24 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 河堤段三小段 696 地號
價格拆解
成交總價1,464 萬
扣車位後房價1,464 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 73
金門街中位 62.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 26%比金門街中位 低 14%比中正區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,464 萬
+27%
2026 年推估1,863 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,171 萬
每月月付43,878 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。