臺北市中正區金門街44巷6弄3號7F/7F
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 108 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物7.02 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 河堤段三小段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
本棟中位 73
金門街中位 62.9
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 48%比金門街中位 高 72%比中正區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,668 萬
+16%
2026 年推估1,927 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 93.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-11-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 27.07 坪 54.1 萬/坪總 1,464 萬 2020-01-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 75.7 萬/坪總 1,965 萬 2019-12-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 74.6 萬/坪總 2,375 萬 2019-11-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 71.3 萬/坪總 2,288 萬 2019-11-06 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 72.7 萬/坪總 2,150 萬 2019-10-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 72 萬/坪總 2,130 萬 2019-07-16 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 70 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。