臺北市中正區金門街44巷6弄3號4F/7F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 74.6 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物14.9 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 河堤段三小段 696 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,195 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 73
金門街中位 62.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 2%比金門街中位 高 19%比中正區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,375 萬
+29%
2026 年推估3,068 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,756 萬
每月月付65,787 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。