臺北市萬華區西園路二段37號3F/15F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,645 萬 73.6 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物18.87 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 莒光段三小段 679 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,645 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,355 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 81
西園路二段中位 45.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 9%比西園路二段中位 高 62%比萬華區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,645 萬
+6%
2026 年推估2,817 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。