臺北市大同區寧夏路22之2號5F/14F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 74.3 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物26.08 坪
公設比29.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 圓環段三小段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 64
寧夏路中位 57.1
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 16%比寧夏路中位 高 30%比大同區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,130 萬
+11%
2026 年推估3,469 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。