臺北市大同區寧夏路22之2號6F/14F

2021-04-01 實價登錄成交明細

成交總價 2,888 萬 57.5 萬/坪 × 50.26 坪

權狀坪數50.26 坪

主建物27.4 坪

公設比29.2%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 50.26 坪

└ 主建物 27.4 坪

└ 公設等 22.86 坪

土地持分 5.39 坪

0 坪50.26 坪

土地坐落 圓環段三小段 792 地號

價格拆解

成交總價2,888 萬

扣車位後房價2,888 萬

單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪

本筆成交 57.5

本棟中位 64

寧夏路中位 57.2

大同區 2021 年中位 65.5

比本棟中位低 10%比寧夏路中位高 1%比大同區 2021 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,888 萬

+24%

2026 年推估3,568 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）578 萬

貸款（8 成）2,310 萬

每月月付86,557 元

30 年總利息806 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。