臺北市文山區萬盛街89之1號4F/8F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 90 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物9.98 坪
公設比37.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
價格拆解
成交總價1,836 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 77
萬盛街中位 58.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 17%比萬盛街中位 高 54%比文山區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,836 萬
+4%
2026 年推估1,915 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 1F/8F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 93 萬/坪總 2,775 萬 2024-12-23 1F/8F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 99.7 萬/坪總 2,960 萬 2022-10-02 3F/8F 2房2廳1衛 · 18.39 坪 79.2 萬/坪總 1,456 萬 2022-01-16 2F/8F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 79.2 萬/坪總 1,458 萬 2017-12-28 3F/8F 1房2廳1衛 · 18.39 坪 72.7 萬/坪總 1,336 萬 2017-11-29 4F/8F 1房2廳1衛 · 22.42 坪 71.9 萬/坪總 1,474 萬 2017-11-29 5F/8F 1房2廳1衛 · 22.47 坪 77 萬/坪總 1,595 萬 2017-11-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.44 坪 75.1 萬/坪總 1,384 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。