臺北市文山區萬盛街89之1號1F/8F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 99.7 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物17.19 坪
公設比37.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 99.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
本棟中位 77
萬盛街中位 58.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 29%比萬盛街中位 高 71%比文山區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,960 萬
+4%
2026 年推估3,087 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。