臺北市文山區萬盛街89之1號4F/8F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,474 萬 71.9 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物9.98 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
價格拆解
成交總價1,474 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,324 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 75.1
萬盛街中位 58.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 4%比萬盛街中位 高 23%比文山區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,059 萬
每月月付39,682 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。