臺北市信義區吳興街600巷76弄74號
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 28.6 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物11.29 坪
公設比22.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 11.29 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 吳興段二小段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 39.3
吳興街中位 60.7
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 27%比吳興街中位 低 53%比信義區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交418 萬
+1%
2026 年推估423 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-05 1F/5F 4房2廳2衛 · 45.76 坪 39.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.6 坪 51 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-01 2房1廳1衛 · 14.64 坪 29.9 萬/坪總 438 萬 2020-03-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.28 坪 49.5 萬/坪總 1,300 萬 2015-03-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 44.8 萬/坪總 1,070 萬 2014-12-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.6 坪 48.5 萬/坪總 1,000 萬 2014-09-21 3房1廳3衛 · 17.86 坪 36.4 萬/坪總 651 萬 2013-08-07 1F/5F 4房2廳3衛 · 43.91 坪 10.5 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。