臺北市信義區吳興街600巷76弄74號2F/5F
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 49.5 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物20.44 坪
公設比11%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 吳興段二小段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 39.3
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 26%比吳興街中位 低 18%比信義區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+15%
2026 年推估1,491 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。