臺北市內湖區康寧路三段54巷12號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 71.9 萬/坪 × 14.96 坪
權狀坪數14.96 坪
主建物10.55 坪
公設比13.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.96 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪14.96 坪
土地坐落 東湖段六小段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 74
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 3%比康寧路三段中位 高 33%比內湖區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,075 萬
+18%
2026 年推估1,271 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 1房1廳1衛 · 14.96 坪 84.2 萬/坪總 1,260 萬 2022-08-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 77.9 萬/坪總 3,020 萬 2021-05-05 2房2廳1衛 · 27.23 坪 74 萬/坪總 2,015 萬 2020-01-05 2房2廳1衛 · 27.23 坪 66.8 萬/坪總 1,818 萬 2019-01-23 1房1廳1衛 · 14.96 坪 65.5 萬/坪總 980 萬 2018-09-11 1房1廳1衛 · 14.96 坪 65.5 萬/坪總 980 萬 2013-07-16 3房2廳1衛 · 40.92 坪 51.8 萬/坪總 2,120 萬 2012-08-22 1房1廳1衛 · 14.96 坪 61 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。