臺北市內湖區康寧路三段54巷12號
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,818 萬 66.8 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物19.93 坪
公設比14.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 東湖段六小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 74
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 10%比康寧路三段中位 高 23%比內湖區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,818 萬
+17%
2026 年推估2,124 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 1房1廳1衛 · 14.96 坪 84.2 萬/坪總 1,260 萬 2022-08-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 77.9 萬/坪總 3,020 萬 2021-05-05 2房2廳1衛 · 27.23 坪 74 萬/坪總 2,015 萬 2021-02-22 1房1廳1衛 · 14.96 坪 71.9 萬/坪總 1,075 萬 2019-01-23 1房1廳1衛 · 14.96 坪 65.5 萬/坪總 980 萬 2018-09-11 1房1廳1衛 · 14.96 坪 65.5 萬/坪總 980 萬 2013-07-16 3房2廳1衛 · 40.92 坪 51.8 萬/坪總 2,120 萬 2012-08-22 1房1廳1衛 · 14.96 坪 61 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。