臺北市內湖區康寧路三段54巷12號
2013-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 51.8 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物19.93 坪
公設比43.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 東湖段六小段 150 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 74
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 30%比康寧路三段中位 低 4%比內湖區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。