臺北市內湖區康寧路三段54巷12號12F/12F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 77.9 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物39.41 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 39.41 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 東湖段六小段 150 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 74
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 5%比康寧路三段中位 高 44%比內湖區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,020 萬
+8%
2026 年推估3,269 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。