臺北市士林區文林路661巷15號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 50.5 萬/坪 × 18.22 坪
權狀坪數18.22 坪
主建物12.31 坪
公設比11.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.22 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪18.22 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
文林路中位 72.2
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 30%比士林區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+9%
2026 年推估1,003 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。