臺北市士林區文林路661巷15號1F/5F
2016-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,289 萬 43.6 萬/坪 × 121.39 坪
權狀坪數121.39 坪
主建物38.61 坪
公設比5.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 121.39 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 82.78 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪121.39 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 50.5
文林路中位 72.6
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 14%比文林路中位 低 40%比士林區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,058 萬
貸款（8 成）4,231 萬
每月月付158,518 元
30 年總利息1,475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。登記二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-06-23 2房0廳1衛 · 9.11 坪 28.6 萬/坪總 260 萬 2024-12-22 7房3廳4衛 · 46.45 坪 27.3 萬/坪總 1,268 萬 2021-10-02 1F/5F 0房4廳4衛 · 106.22 坪 44 萬/坪總 4,668 萬 2021-03-20 4房2廳2衛 · 18.22 坪 50.5 萬/坪總 920 萬 2019-10-22 1F/5F 0房0廳0衛 · 15.17 坪 43.6 萬/坪總 662 萬 2016-12-25 6房2廳2衛 · 92.9 坪 47.2 萬/坪總 4,388 萬 2016-12-25 3房3廳2衛 · 72.87 坪 50.6 萬/坪總 3,688 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。