臺北市士林區文林路661巷15號
2016-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,688 萬 50.6 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物49.23 坪
公設比11.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.5
文林路中位 72.2
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 30%比士林區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。登記二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。