臺北市士林區文林路661巷15號1F/5F
2021-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,668 萬 44 萬/坪 × 106.22 坪
權狀坪數106.22 坪
主建物33.78 坪
公設比5.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 106.22 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 72.44 坪
土地持分 30.17 坪
0 坪106.22 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 50.5
文林路中位 72.2
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 13%比文林路中位 低 39%比士林區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,668 萬
+9%
2026 年推估5,076 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,734 萬
每月月付139,906 元
30 年總利息1,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳4衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。