臺北市大安區瑞安街208巷47弄28號5F/6F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 66 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物9.39 坪
公設比46.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 瑞安段二小段 228 地號
價格拆解
成交總價2,438 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 74.3
瑞安街中位 93.3
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 11%比瑞安街中位 低 29%比大安區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,438 萬
+7%
2026 年推估2,599 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。