臺北市大安區瑞安街208巷47弄28號5F/6F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 81.8 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物10.5 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 瑞安段二小段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 74.3
瑞安街中位 93.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 10%比瑞安街中位 低 12%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+14%
2026 年推估1,618 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 3F/6F 1房2廳1衛 · 11.28 坪 104.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-04-06 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 66 萬/坪總 2,438 萬 2020-01-18 5F/6F 4房1廳1衛 · 36.93 坪 56.1 萬/坪總 2,070 萬 2019-07-03 2F/6F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 54 萬/坪總 1,535 萬 2018-04-08 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 81.6 萬/坪總 1,400 萬 2018-02-13 1房1廳1衛 · 19.64 坪 40.3 萬/坪總 791 萬 2017-03-31 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.21 坪 74.3 萬/坪總 1,130 萬 2015-01-25 0房1廳0衛 · 19.64 坪 41.1 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。