臺北市大安區瑞安街208巷47弄28號3F/6F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 104.6 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物7.19 坪
公設比27.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 瑞安段二小段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.6 萬/坪
本筆成交 104.6
本棟中位 74.3
瑞安街中位 93.5
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 41%比瑞安街中位 高 12%比大安區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+1%
2026 年推估1,193 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。