臺北市中正區忠孝東路一段152號12F/12F
2025-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 50.2 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物11.14 坪
公設比18%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 成功段二小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 65.9
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 低 24%比忠孝東路一段中位 低 51%比中正區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+16%
2026 年推估947 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。