臺北市中正區忠孝東路一段152號8F/12F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 60 萬/坪 × 14.39 坪
權狀坪數14.39 坪
主建物9.53 坪
公設比20.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 14.39 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪14.39 坪
土地坐落 成功段二小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 65.9
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 低 9%比忠孝東路一段中位 低 41%比中正區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交863 萬
+16%
2026 年推估997 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-11 9F/12F 2房1廳0衛 · 25.78 坪 36.9 萬/坪總 950 萬 2025-02-20 12F/12F 0房0廳0衛 · 16.33 坪 50.2 萬/坪總 820 萬 2024-06-18 10F/12F 0房0廳0衛 · 25.78 坪 68.3 萬/坪總 1,760 萬 2020-07-10 12F/12F 6房0廳0衛 · 18.07 坪 65.9 萬/坪總 1,190 萬 2019-08-07 10F/12F 0房0廳0衛 · 16.33 坪 55 萬/坪總 898 萬 2019-04-18 10F/12F 0房0廳0衛 · 25.78 坪 66 萬/坪總 1,700 萬 2018-01-15 12F/12F 6房0廳0衛 · 36.13 坪 65.9 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。