臺北市中正區衡陽路51號9F/14F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 12,726 萬 68.2 萬/坪 × 186.72 坪
權狀坪數186.72 坪
主建物103.85 坪
公設比40.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 186.72 坪
└ 主建物 103.85 坪
└ 公設等 82.87 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪186.72 坪
土地坐落 城中段二小段 246 地號
價格拆解
成交總價12,726 萬
扣車位後房價12,726 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 65.8
衡陽路中位 79.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 4%比衡陽路中位 低 15%比中正區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,726 萬
+23%
2026 年推估15,596 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,545 萬
貸款（8 成）10,181 萬
每月月付381,414 元
30 年總利息3,550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。