臺北市中正區衡陽路51號5F/14F
2025-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 64.1 萬/坪 × 101.46 坪
權狀坪數101.46 坪
主建物63.28 坪
公設比36.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 101.46 坪
└ 主建物 63.28 坪
└ 公設等 38.18 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪101.46 坪
土地坐落 城中段二小段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 65.8
衡陽路中位 79.9
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 低 3%比衡陽路中位 低 20%比中正區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,500 萬
+11%
2026 年推估7,240 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：在地下二層有機車位編號第427、428、429號機車位3個。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。