臺北市中正區忠孝東路一段39號11F/13F
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 83.4 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物8.97 坪
公設比40.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 成功段一小段 234 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 83.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 92.1
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 9%比忠孝東路一段中位 低 18%比中正區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 106.3 萬/坪總 2,908 萬 2024-06-25 6F/13F 3房2廳1衛 · 34.35 坪 129 萬/坪總 4,028 萬 2023-10-06 11F/13F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 93.6 萬/坪總 3,030 萬 2023-06-08 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 110.8 萬/坪總 3,080 萬 2021-08-07 7F/13F 3房2廳1衛 · 31.28 坪 92 萬/坪總 2,876 萬 2020-06-29 8F/13F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 28.3 萬/坪總 720 萬 2017-04-08 2F/13F 3房2廳1衛 · 31.28 坪 88.9 萬/坪總 2,780 萬 2016-07-25 12F/13F 1房1廳1衛 · 27.78 坪 90.7 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。