臺北市中正區忠孝東路一段39號6F/13F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,028 萬 129 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物18.92 坪
公設比28.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 成功段一小段 234 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,028 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,778 萬
單價 129 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129 萬/坪
本筆成交 129
本棟中位 93.6
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 38%比忠孝東路一段中位 高 27%比中正區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,028 萬
+13%
2026 年推估4,569 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,022 萬
每月月付113,231 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地價格：36831270元整，建物價格：3448730元整。陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 5F/13F 1房1廳1衛 · 29.74 坪 105.2 萬/坪總 3,130 萬 2026-03-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 106.3 萬/坪總 2,908 萬 2023-10-06 11F/13F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 93.6 萬/坪總 3,030 萬 2023-06-08 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 110.8 萬/坪總 3,080 萬 2021-08-07 7F/13F 3房2廳1衛 · 31.28 坪 92 萬/坪總 2,876 萬 2020-06-29 8F/13F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 28.3 萬/坪總 720 萬 2017-04-08 2F/13F 3房2廳1衛 · 31.28 坪 88.9 萬/坪總 2,780 萬 2016-07-25 12F/13F 1房1廳1衛 · 27.78 坪 90.7 萬/坪總 2,520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。