臺北市中正區忠孝東路一段39號8F/13F
2020-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 28.3 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物15.41 坪
公設比31%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 成功段一小段 234 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 93.6
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 70%比忠孝東路一段中位 低 72%比中正區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+29%
2026 年推估931 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。