臺北市大安區信義路四段53巷16號6F/7F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 115.1 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物12.78 坪
公設比35.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 復興段三小段 718 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 115.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.1 萬/坪
本筆成交 115.1
本棟中位 133.5
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 14%比信義路四段中位 高 21%比大安區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,830 萬
+15%
2026 年推估3,242 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。